河内房产越南价值_河内房产中介越南价值-首望商务咨询有限公司

  • 产品名称:越南房产
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  • 更新日期:2021-05-01
产品说明

  有了位置的概念,我们觉得接下来的一点要素,也是考量地产市场健康与否的关键指标:供应量和去化率:简而言之,就是供需关系,我们参考了知名地产研究机构的一些图标,来说明一下河内的公寓市场供需:根据JLL的数据,自2013年以来,河内市场的公寓数量累计约为24万套,这24万套公寓中,80%以上的公寓为中端及经济适用房,对于一个常住人口800万,实际人口破千万的首都城市,对于一个人口密度高达1979人/KM²的地区(北京2018年为1313人/KM²),24万套公寓理论上显然是不够的!

  房贷利率下降,内需的潜力被充分挖掘出来了,那对房价的影响真的巨大吗?我们来看China房价的变化,下图是中国平均房价每年的涨跌情况,从2005年到2011年开始,几乎每年都是10-20%的涨幅,2010达到了近20年来的ZUI高涨幅——一年涨了25%!都说越南好像十五二十年前的中国,看完上述的数据,是不是真的有“穿越”的感觉?假如时间回到2010,各位看客的梦想清单里,有没有“多买房”这个选项?上一篇文章我们让大家对河内的历史有了简单的了解,这一篇我们聊聊河内的房地产市场在谈论房地产的时候,ZUI重要的考量因素始终是位置,下图把河内各个区域所对应的住宅类型和定位做了一个细分,方便大家在选择投资物业的时候做个考量!

  我们还发现,对于房地产市场,越南的敏感度和发展的步伐,其实一直都是快速且efficient的.这一年来,由于房贷利率的下降,已经有先行者开始做起了贷款中介的业务,Homebase这家网站已经拿到了硅谷和越南本地基金的投资,Jackby,onehousing也是致力于提供给本地购房者一站式贷款服务的中介机构,这些机构的兴起与壮大,一方面让本地买家对于按揭贷款有了更深入的理解,促进其传统思想的转变;另一方面,把越南冗长复杂的贷款程序,交由中介来进行简化和筛选,让符合条件的买家更容易的获得贷款!

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  图中绿色部分即为占婆ZUI丰沃的湄公河三角洲是南扩的下一个目的地,1698年,阮氏家族出兵吞并下高棉(今湄公河三角洲),奠定了当代越南的版图。现在胡志明市所在的湄公河三角洲冲积平原可以说是越南ZUI肥沃的土壤,至今为止越南这个人口接近1亿的国家依旧是重要的大米出口国,这和湄公河有紧密的联系之后的历史车轮走向相信大家都比较熟悉,法国殖民的战火烧到了东南亚,老挝、柬埔寨、越南三国为基础重组了“法属印度Zhina联邦”!

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  河内作为首都,也作为越南北部ZUI知名的城市,2019年有530万外国人到访,从而也带动了当地酒店业及酒店式公寓的发展。短租也成为了众多公寓买家的选项之一。根据太平戴维斯的数据显示,河内酒店式公寓的平均入住率达到了80%以上,即使是低端的酒店式公寓,月租金也能达到US$900/月(US$13/㎡*70平米)!CBRE的数据也佐证了这一观点.下图中可以看到酒店式公寓的平均租金为US$30/㎡/月,且平均的入住率均在80%以上!

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  那一年,北京的四合院还不要过亿,北京的商品房均价,大约12,500元/㎡,熟悉的2000美金/㎡的均价,是不是“昨日重现”了?我们再看看当年的贷款利息,跟今天的越南,有没有可比性?中国的房贷利率,从2005年到2011年的阶段,基本上在5!5%/年-7.5%/年这个区间徘徊,08年中国成功的办了奥运会,世界经历了“次贷”,出于宏观调控的原因,贷款利率的波动也在预料之中!同时我们也可以看到,1998到2008这房地产的No!

夫妻共同房产一能偷偷挂失房产吗
遵化房天下为您解答:
如果不改变房产所有,可以由一人前往房产部门补办。如果要改变房产所有,或将房产用于抵押、变卖等事项,需要共有人亲自前往,不能代办。谢谢!
房产知识
基础知识篇1、住房二级市场包括哪些方面?答:住房二级市场包括:商品房、允许已购公房、集资房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房使用权、以及居民个人之间不同产权性质、不同地域之间的房屋买卖、置换。2、什么是二手房?答:二手房是指非开发商出售的、由房屋产权人或购买人转让的房产。
包括已取得权证需要转让和尚未取得产权证需要转让的房产。包括私房、单位自管房、二手商品房、上市房改房等等。3、什么是已购公有住房?答:指职工按住房制度改革政策所购得的住房。4、么是解困房?答:是指ZF为解决本地城镇居民的住房困难,专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。
5、什么是房改房?答:经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。6、什么是房屋拆迁?答:房屋拆迁是拆迁人在建设活动中,因建设项目用地需要,对在建设项目用地范围内,依照有关法律、法规和规章的规定,依法转移属他人所有或使用的房地产权益的行为,它是房地产权益转移的一种特殊方式。
7、什么是商品房?答:应具备以下条件:a、向开发商购买的且已签订购房合同经房地产主管部门登记备案;b、已交清购房款(持有全额购房发票); c、房产未设定抵押、未被司法部门限制权利(如查封、冻结)。8、已购公房上市需要什么条件?答:需要条件是:a、 取得《土地房屋权证》;b、 开具家庭住房情况证明;c、 已按规定补清超标面积房屋价款。
  韩工就“高铁效应”对北方陶瓷市场的拉动持比较审慎的态度,“传统建筑陶瓷已近严重过剩,估计2012年过剩至少30%。国家下一步鼓励和支持的是绿色地产和生态地产。而生态地产,需要的是大量的生态节能建材,这对于生产传统建筑陶瓷产品的建陶企业来讲是一大挑战。国家提出的‘新型城镇化’概念是以绿色节能房产为代表的生态和谐城镇。依我看,2013年,城镇化在转型,对于陶瓷企业来说,也是个转型年,而不是简单的工厂转移。”


供应商信息
公司名称: 首望商务咨询有限公司 所属行业: 房产中介
公司性质: 私营企业 公司规模: 10--50人
注册资本: 少于50万 公司注册时间: 2019-04-18
公司地址: 九龍尖沙咀麼地道 67 號半島中心 3 樓 3 46 室 CORP
  • 地址:九龍尖沙咀麼地道 67 號半島中心 3 樓 3 46 室 CORP 手 机:16601131220 联系人:王馨雨
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